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[转帖] 上海9月“白菜价”密集推地

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发表于 2012-9-1 21:18:13 | 显示全部楼层 |阅读模式


每日经济新闻 杨羚强 2012-08-31

截至8月30日上午,按上海市规土局网站已公布的各类土地出让公告计算,9月份至少有22幅经营性用地(不包含动迁安置用地)出让,为年内月度经营性推地幅数之最,合计出让面积73.6万平方米,累计起始出让金额85亿元。9月也因此成为上海土地出让最多的月份。

土地出让起始价格极为便宜,几乎可用“白菜价”形容。以杨浦区五角场镇340街坊地块为例,该地块位于成熟的五角场商圈,出让楼板价8263元/平方米,但同区域同类土地的成交楼板价在25000元/平方米左右。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,大规模优质土地低价出售的原因可能有两个,除了地方财政需要外,也与国务院楼市督察组增加土地供应,以抑制房价反弹的指导有相当大的关联。

21世纪不动产分析师罗寅申告诉记者,今年9月推出的土地质量要明显高于去年同期,黄浦江沿岸综合开发E18单元 1-12地块、杨浦区五角场镇340街坊和浦东新区唐镇5街坊180/1丘等地块由于地理位置优越、容积率相对偏低,属于典型的优质地块。

同策咨询机构研究总监张宏伟表达了类似的看法,最近两个月是上海优质地块最集中推出的时间点。在他看来,优质地块的集中推出,与土地市场疲软多少有关。

中指院提供给《每日经济新闻》的数据显示,截至8月30日,今年上海共推出土地367宗,但平均溢价率仅为 7.86%,而去年同期的土地平均溢价率高达25.03%。

“几乎每个城市现在都是以优质地块拉动土地市场。”张宏伟说。据悉,温州此前也通过推介会推出3000亩以上土地。北京、杭州、合肥、石家庄都计划在9月密集出让土地。

复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民告诉《每日经济新闻》记者,尽管土地出让收入还不足以缓解地方政府紧张的财政状况,但由于土地出让金额较大,因此集中推地是扩大财政收入的重要手段之一。

蔡为民表示,在地方财政吃紧,而优质地块被大量低价推售的情况下,房产税征收的试点有可能会加速推出。
发表于 2017-5-11 04:20:15 | 显示全部楼层
+賴j8562奶水媽媽配合肛交和中出
淫淫 162/D/23歲
年輕的單親媽媽求救
下海只是為了尋求一份生活費 你可以來幫幫她嗎?
生孩子不久  據推斷應該還有乳汁 因為家裡就她
自己在帶寶寶 所以的話 可能說去旅館跟哥哥愛愛的時候
要帶上自己的寶寶喲  不介意的哥哥可以找我喲(如果介意的話
還可以交代妹妹 把寶寶交給其他人照顧)可以陪你玩你想要的尺度
當然前提還是不變態 不SM喲   配合好的話會給你1H/2S
加節的話 會適當的給肛交和中出喲  不是每個妹妹都會配合的
line:j8562
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